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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
民間信貸設定流程怎麼貸款比較會過件中海八裡臺2014再度來襲 攜樂居購房網獨傢特惠中
新浪樂居訊 天津最具學府氣息的八裡臺地區，近年來成為瞭天津房地產市場的新寵。無論從地段、交通還是配套上來說，八裡臺都可稱作天津核心區域。去年，中海八裡臺項目正式在津亮相，亮相之初便吸引瞭眾人的目光，並取得瞭良好的銷售成績。2014年中海八裡臺再度攜手樂居購房網，推出超值特惠活動，為城市精英再度獻禮。
據悉，中海八裡臺(項目詳情，咨詢電話：4006066969轉65189)作為中海地產進入天津以來首個高檔次低密豪宅大盤，坐落於城市核心地帶河西區八裡臺(天津師范大學原址)。八裡臺，作為天津最具代表性的核心區域之一，見證瞭天津歷史的變遷，積聚深厚文化底蘊，毗鄰天津大學、南開大學，逐漸成為天津最具文化氣質的地段。
中海八裡臺項目效果圖
生活品質的提高除瞭自然生態環境的改善，也需要完善的配套設施來支撐。上谷商業街、奧城易買得、紫金山路傢世界等大型商業環保周圍，滿足業主一切生活所需。緊鄰體北生活區，多年來的發展，使得體北更加富有成熟之美，同時，也更加提升瞭業主的居住舒適感。在人們的印象之中，城市生活缺少綠色、缺少健康。但對於中海八裡臺來說，從選址當中便可看出其周全考慮，獨攬5大城市湖區公園：水上公園、天塔湖、天大青年湖、迎賓館以及南翠屏公園，占據津城絕版生態資源，青山綠水，呼吸著清新的空氣，每天都過著春一般的生活，心情也隨之放松下來。
此外，優質的教育資源也成為中海八裡臺擁有超強競爭力的保證之一，華夏未來、師大附小、實驗小學、新華中學、一中等知名學校，不僅解除瞭業主的後顧之憂，也讓孩子的學業更有保障。中海八裡臺並不缺少對於人文環境的建設，傳承天津師大的育人氣息，毗鄰天大、南大，百年風華盡情展現，城市頂級教育資源環佈周圍。配以天津文化中心、天津體育中心、天津圖書館、天津人民藝術劇院、海河劇院，滿足業主精神文化生活，綻放尊貴氣質，展現奢華品質。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/16172660665.shtml
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