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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
五虎添翼西海岸核心區歲末再發力
??12月27日，青島西海岸新區核心區開發建設座談會召開，座談會當天恒天財富、青房集團、青島華江南實業有限公司、青島銀行、雙星集團等5個項目現場簽約，為新區核心區建設再添“五翼”，國際化濱海新城已顯雛形。自十一月份起青島西海岸新區啟動核心區建設以來，已經陸續有40多個大項目進入洽談簽約階段，總投資額700多億元。
??俗話說“五年興建一個島，十年再造一座城”如今青島西海岸新區的發展節奏已然是“三步並兩步，兩步合一步”可謂之神速。即將過去的2014年，是西海岸收獲頗豐的一年，國傢第九新區確立，中韓自貿區落戶，城際鐵路破土動工為實現國際化濱海新城目標鋪平道路。
??“數千億投資，百萬億市場”前有萬梓官區土地貸款額度達、萬科、保利諸多地產大鱷先期發力，後有恒天財富、青房集團、青島華江南實業有限公司、青島銀行、雙星集團“五虎添翼”，西海岸已經成為中國乃至亞洲最具發展前景的經濟新區。
??如今的西海岸已經成為各路資本的眾矢之的，各路商傢的必爭之地。國內國際最頂尖的商業理念及運營模式齊聚西海岸，在新區政府著力打造大型城市綜合體，鼓勵新型商業地產模式發展的推動下，即便是在地產行業日趨下行的當下，西海岸商業地產投資異軍突起。地處西海岸核心商圈腹地的愛都匯體驗式購物中心項目就是新型商業模式的典型代表之一。
??愛都匯項目是由香港利宏集團斥巨資打造，也是政府招商引資的重點項目，項目地處長江路和香江路兩大成熟商圈的交匯地帶——井岡山路步行街中軸，周邊佳世客、麥凱樂、利群商廈等高檔百貨星羅棋佈，星級酒店、高檔住宅鱗次櫛比，20條公交線便捷通達，M1/M6雙地鐵覆蓋指日可待，項目將成為輻射整個西海岸的商業地標。
??愛都匯購物中心項目借鑒香港商業發展的成功經驗，引進先進的港式管理模式。經過對西海岸消費者購物習慣的深入研究，最終確定主打女性、兒童、餐飲三大主題業態，全方位整合休閑、購物、娛樂、旅遊等多業態完美配比，真正滿足一站式消費需求，首開西海岸體驗式購物之先河，以高瞻遠矚的眼光，從整體規劃理念上導入目前國際上最成熟、最時尚的一站式體驗購物模式。
??愛都匯購物中心項目不僅帶來瞭先進的管理思維，還帶來瞭香港人“財富共享”的財富精神。作為西海岸唯一在售產權項目，愛都匯購物中心項目推出十年超長委托經營，一次性返還5年40%收益等一系列利好政策，深受廣大投資者的青睞。
??西海岸紅紅火火的現在，給予我們對其未來的無限憧憬，“五年民間信貸手續費利率多少免費諮詢試算再造一個青島”不是夢，讓我們共同見證西海岸的蓬勃發展！
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/17585957444628096806155.shtml
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