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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
煙臺房價整體下降 萊山區成交均價5833元
六區成交量及各戶型成交量數據(來源克而瑞)
膠東在線網12月26日訊(記者 王向榮)據最新的克而瑞樓市周報彌陀區民間二胎房貸，煙臺樓市上周量價齊跌，房價更是跌破6000大關，萊山區的成交均價跌至5833元，跌幅最大。
六區房價跌破6000元大關
萊山房價大跌
據克而瑞數據報告，上周煙臺六區商品住宅共成交9.3萬平米，環比下降31%；成交均價5976元/平米，環比下降9%。與12月第2周的樓市 周報數據相比，房價整體下跌582元。六區中除芝罘區有較大幅度上漲外，開發區略微上漲5元，其它四區房價均下跌，尤其是萊山區的房價跌幅最大，下跌 1793元。
六區房價排行重新排序，芝罘區的成交均價排在第一位，8041元/平米；高新區房價6231元/平米排六區第二；開發區房價上漲至6111元/平米，排在第三位；萊山區房價5833元/平米，排在第四位；福山區房價降至5412元/平米，排在第五位；牟平區房價跌破5000元大關，為4953元/平米，仍然排在六區最末位。
萊山區房價之所以出現如此大的變化，與區域內萬光福園的團購房網簽有很大關系。上周萬光福園成交159套房源，成交面積1.49萬平米，成交金額為7401萬元，折合單價為4967元/平米，大大拉低瞭區域的成交均價。
各戶型產品全線降價
90平米以下戶型繼續降價
上周福山區成交量最高，陽光首院為該區成交主力；萊山區位列第二，萬光福園為該區成交主力項目。從產品線看， 90平米以下的面積段成交量最高，福山區陽光首院項目為該面積段成交主力。
繼12月第2周90平米以下戶型產品成交均價降價後，上周該戶型產品繼續降價，120平米以下的戶型價格也跌至6000元以下，180平米以上的豪宅價格也下跌瞭1907元。
90平米以下的產品均價為5587元/平米；90-120平米的產品均價是5720元/平米。120-144平米的產品均價為7217元/平米。144-180平米的產品均價為7573元/平米；180平米以上的產品均價則在8522元/平米。
一定時間房價的變化與市場上供應的產品有很大關系，上周萬光福園團購房的低價網簽，是房價整體下價的主要推手。從其它樓盤的成交價格來看，煙臺房價仍然十分穩定。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08522555558.shtml
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