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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  另一方面，4月9日金地(集團)股份有限公司董事會發佈的公告同時提到，公司董事會於近日收到董事陳志升的書面辭職報告，其辭職自辭職報告送達董事會時生效。據金地方面透露，陳在股東單位公務繁忙，因而請辭。

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  新浪樂居訊(記者 劉乾超)時隔8年，陳長春重回金地。4月9日，金地集團發佈第六屆董事會第五十二次會議決議公告，董事會通過瞭陳長春為公司高級副總裁，任期同本屆董事會任期。

內容來自sina新聞

  金地老人多年後再度歸來已有先例。2011年，剛剛卸任億城股份公司副總裁的遇繡峰加盟金地擔任集團華北區副總，主管金地旗下華北區各省市的房地產項目營銷及品牌推廣。遇繡峰十年前便曾擔任過金地集團北京公司的營銷總監一職，成為金地高管出走後回歸的典型代表。

陳長春8年後再回歸金地任職副總裁

  現年46歲的陳長春2005年3月離開金地。此後歷任同景集團常務董事、總裁，北京前景置地投資有限公司總經理，聯想控股下屬北京安信頤和控股有限公司執行董事、總裁。離職前，他任金地集團董事、副總裁兼北京地產公司董事長、總經理。

  新浪樂居自知情人士獲得消息，時隔8年後，陳長春回歸金地將車貸信貸苗栗竹南車貸信貸車貸信貸苗栗苗栗車貸信貸主管金融業務。北京時間傳媒公司執行董事、首席營銷官蔡照明稱金地瞄定的金融板塊或將就此發力。

  陳長春1996年初進入金地集團深圳地產公司管理層，2001年10月被派到北京公司，2002年北京金地·格林小鎮和2003年金地國際花園的成功為其帶來關註。在《2002年度中國樓市推動力人物精英榜》影響力人物排名中，陳長春則居於金地集團董事長凌克之前。

  金地(集團)股份有限公司董事會昨發佈公告稱，經凌克董事長提名，公司董事會同意聘請陳長春先生為公司高級副總裁，任期同本屆董事會任期。

  

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/11482066101.shtml

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