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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sin小港區二胎代償a新聞
??2月17日，在農歷馬年的最後一個工作日，天津市委代理書記、市長黃興國深入中國(天津)自由貿易試驗區進行調研，檢查籌備工作的進展情況。
??根據批復，聯席會議由包括商務部、中宣部、中財辦、發改委、教育部、工信部、一行三會等30個部門和單位組成，商務部為牽頭單位，聯席會議辦公室設在商務部，承擔聯席會議日常工作。
??從目前各地的報道來看，相關標識等的設置已經完成。比如，有媒體報道稱，天津空港經濟區中心大道“天津自貿區”標識字體、夜景照明全部安裝調試完畢。
??福建自貿區將於近期掛牌，王蒙徽要求廈門片區全力做好掛牌前的各項準備工作。
??其中，國務院副總理汪洋擔任聯席會議召集人，商務部部長高虎城、國務院副秘書長畢井泉、中央宣傳部副部長孫志軍、發展改革委副主任王曉濤擔任副召集人。
??三個改革重點之首，就是抓好自貿區擴區之後的先行先試。韓正指出，要把自貿區擴區和自貿區部分開放措施輻射到浦東新區這兩篇文章，放在一個平臺上研究把握；不失時機地在上海全市輻射推廣不涉及法律授權的自貿區經驗。
??在之後主持召開的座談會上，黃興國稱建立天津自貿區，就天津來講，一是為國傢試制度，二是為新區謀發展。要緊緊抓住制度創新這一核心任務，按照可復制、可推廣的基本要求，在借鑒上海自貿區經驗的同時，突出天津特色，堅持區內區外監管相結合、服務貿易與實體經濟發展相結合、空港與海港相結合，努力打造制度創新新高地、轉型升級新引擎、開放經濟新動力、區域協同新平臺。
??在自貿區正式擴容之際，國務院也批復同意建立國務院自由貿易試驗區工作部際聯席會議(下稱“聯席會議”)制度，為加強部門間協調配合，推進自由貿易試驗區建設工作。
粵津閩自貿區掛牌臨近 各地沖刺籌備
??除瞭做好掛牌籌備事宜、抓緊制定具有天津自身特點的制度創新舉措、修改完善制度創新事項清單、深化細化相關配套文件、落實具體實施方案之外，黃興國也表示，自貿區的建設成效關鍵在項目，要堅持質量、效益優先，打好招商攻堅戰，形成大項目、好項目“熱氣騰騰”紛至沓來的局面。
??批復顯示，聯席會議制度的主要職能，是在國務院領導下，統籌協調全國自由貿易試驗區試點工作。對全國自由貿易試驗區深化改革試點工作進行宏觀指導；協調解決自由貿易試驗區改革試驗中遇到的重大問題；及時評估、總結自由貿易試驗區改革試點經驗，提出復制推廣意見和建議等。
??同時，要把金融創新作為自貿區建設的重要內容，形成與國際接軌的租賃業發展政策環境，做強、做大融資租賃產業。
??同樣，在廈門，當地媒體報道稱，2月16日，福建自貿區廈門片區推進工作領導小組第一次會議召開，廈門市委書記、領導小組組長王蒙徽主持召開領導小組第一次會議，研究部署全面推進自貿區工作。
??隨著該日期臨近，四大自貿區掛牌的準備工作也在加快推進。
??王蒙徽稱，各部門都要行動起來，把各自工作與自貿區建設有機結合起來，研究自己要試什麼、能試什麼，提出具體方案和創新舉措。
??更早幾日前的2月11日，中共上海市委全面深化改革領導小組第五次會議召開，上海市委書記韓正強調，今年上海全市改革的重點，就是按照當好全國改革開放排頭兵的總要求，抓住牽一發而動全身的關鍵環節改革，帶動全市面上的改革推進和瓶頸難點的突破。
??目前，平潭自貿區官方網站也已經設立。但截至2月24日記者發稿時，其官網的“走進自貿區”一欄的“內設機構”顯示，中國(福建)自由貿易試驗區平潭片區管理委員會的編制正在報批中。
??2月16日，國務院網站公佈瞭“國務院關於同意建立國務院自由貿易試驗區工作部際聯席會議制度的批復”。
??黃興國來到天津自貿區東疆港片區服務大廳，現場聽取瞭天津自貿區門戶網站和辦公信息平臺建設情況，觀看瞭企業設立審批網絡申辦演示，並就進一步完善網站設計提出要求。同時，黃興國還走到審批服務窗口前，詳細瞭解辦事大廳設施籌備和審批情況。
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??3月1日，是全國人大授權四大自貿區(上海、廣東、福建、天津)內暫時調整外資三法等規定的有關行政審批的實施日期。
??進入2月份，各地推動自貿區籌備的速度正在加快。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/08105976140901482021052.shtml
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