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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

十八屆三中全會11月9日召開 涉八個重點改革領域

  十八屆三中全會11月9日召開

  將審議《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》

  中共中央政治局10月29日召開會議，討論十八屆二中全會以來中央政治局工作，研究全面深化改革重大問題，審議並同意印發《黨政機關厲行節約反對浪費條例》。中共中央總書記習近平主持會議。

  會議決定，中國共產黨第十八屆中央委員會第三次全體會議於11月9日至12日在北京召開。

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  《決定》修改後將提請全會審議

  中共中央政治局聽取瞭《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》稿在黨內外一定范圍征求意見的情況報告，決定根據這次會議討論的意見進行修改後將文件稿提請十八屆三中全會審議。

  會議認為，這次征求意見充分發揚黨內民主，廣泛聽取各方面意見，各地區各部門各有關方面和黨的十八大代表對文件稿提出許多很好的意見和建議，要逐條研究、認真吸收，集中全黨和各方面智慧制定好文件，使之成為新形勢下全面深化改革的綱領性文件。

  話決心

  堅決破除各方面體制機制弊端

  會議強調，改革開放是黨在新的時代條件下帶領全國各族人民進行的新的偉大革命。黨的十一屆三中全會召開35年來，我們黨以巨大的政治勇氣，銳意推進經濟體制、政治體制、文化體制、社會體制、生態文明體制和黨的建設制度改革，不斷擴大開放，成就舉世矚目。面對新形勢新任務，全面建成小康社會，進而建成富強民主文明和諧的社會主義現代化國傢、實現中華民族偉大復興的中國夢，必須在新的歷史起點上全面深化改革，不斷增強中國特色社會主義道路自信、理論自信、制度自信。全面深化改革，必須高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論、"三個代表"重要思想、科學發展觀為指導，堅定信心，凝聚共識，統籌謀劃，協同推進，進一步解放思想、解放和發展社會生產力、解放和增強社會活力，堅決破除各方面體制機制弊端，努力開拓中國特色社會主義事業更加廣闊的前景。

  提目標

  讓創造社會財富源泉充分湧流

  會議指出，全面深化改革就是要完善和發展中國特色社會主義制度。必須更加註重改革的系統性、整體性、協同性，加快發展社會主義市場經濟、民主政治、先進文化、和諧社會、生態文明，讓一切勞動、知識、技術、管理、資本的活力競相迸發，龍岡房屋汽車貸款基隆機車借款信貸年息讓一切創造社會財富的源泉充分湧流，讓發展成果更多更公平惠及全體人民。

  會議強調，全面深化改革必須加強和改善黨的領導，充分發揮黨總攬全局、協調各方的領導核心作用，提高黨的領導水平和執政能力，確保改革取得成功。各級黨委要切實履行對改革的領導責任，完善科學民主決策機制，不斷提高領導班子和領導幹部推動改革能力，充分發揮基層黨組織的戰鬥堡壘作用，引導廣大黨員投身改革事業，為全面深化改革作出貢獻。

  反浪費

  以剛性制度強力監督嚴執嚴懲

  會議指出，艱苦奮鬥、勤儉節約是中華民族的傳統美德，是我們黨的優良作風。中央歷來強調，各級黨政機關要大興艱苦奮鬥之風，帶頭厲行勤儉節約、反對鋪張浪費。

  近年來，一些黨政機關講排場、比闊氣、大手大腳、奢侈浪費現象時有發生，廣大幹部群眾對此反映強烈。制定《黨政機關厲行節約反對浪費條例》，就是要以剛性的制度約束、嚴格的制度執行、強有力的監督檢查、嚴厲的懲戒機制，切實遏制公務支出和公款消費中的各種違紀違規違法現象。

  條例對黨政機關經費管理、國內差旅、因公臨時出國(境)、公務接待、公務用車、會議活動、辦公用房、資源節約作出全面規范，對宣傳教育、監督檢查、責任追究等工作提出明確要求，是黨的群眾路線教育實踐活動的重要成果，對推進厲行節約反對浪費工作制度化、規范化、程序化，從源頭上狠剎奢侈浪費之風具有重要意義。

  會議強調，各地區各部門要結合開展黨的群眾路線教育實踐活動，抓好條例學習宣傳貫徹，堅決執行條例提出的各項要求。要加強組織領導，建立健全工作體制機制，黨政主要負責同志親自抓，各有關部門各司其職、密切配合，確保厲行節約反對浪費工作落到實處。

  要緊密結合本地區本部門工作實際和職責任務，堅持從嚴從緊原則，抓緊制定實施細則和配套制度，盡快形成立體式、全方位的厲行節約反對浪費制度體系。要堅持深化改革、標本兼治，著力推進相關改革，條件成熟的要盡快推出，需要研究探索的要積極創造條件加以推進。

  要加強督促檢查，加大懲戒問責力度，對鋪張浪費行為要發現一起、查處一起，堅決維護制度的剛性約束力。

  要加強宣傳教育，引導各級黨政機關和廣大黨員幹部增強節約意識，在全黨全社會進一步營造節約光榮、浪費可恥的濃厚氛圍。據新華社

  三中全會

  改革之路

  回顧

  十七屆三中全會

  2008年10月9日召開

  通過瞭《中共中央關於推進農村改革發展若幹重大問題的決定》。

  十六屆三中全會

  2003年10月11日召開

  通過瞭《中共中央關於完善市場經濟體制若幹問題的決定》。

  十五屆三中全會

  1998年10月12日召開

  提出瞭到2010年建設有中國特色社會主義新農村的奮鬥目標。

  十四屆三中全會

  1993年11月11日召開

  通過瞭《中共中央關於建立社會主義市場經濟體制若幹問題的決定》。

  十三屆三中全會

  1988年9月26日召開

  原則通過瞭《關於價格、工資改革的初步方案》等重要文件。

  十二屆三中全會

  1984年10月20日召開

  通過瞭《中共中央關於經濟體制改革的決定》。該決定在商品經濟、價值規律等重大問題上沖破瞭"左"的思想束縛。

  十一屆三中全會

  1978年12月18日召開

  會議提出把全黨工作的著重點轉移到社會主義現代化建設上來的建議，開啟瞭改革開放新時期。

  建言

  國研中心

  改革方案

  國務院發展研究中心最近首次向社會公開瞭其為十八屆三中全會提交的"383"改革方案總報告全文，勾勒出一幅詳盡的改革路線圖。"383方案"的改革設想包含"三位一體改革思路、八個重點改革領域、三個關聯性改革組合"，其中"三個關聯性改革組合"提出瞭改革的三個突破口。該方案雖然隻是一種設想，但釋放的信息仍很有參考價值。

  三位一體改革

  完善市場體系

  轉變政府職能

  創新企業體制

  三個實施階段

  近期改革：2013年至2014年

  中期改革：2015年至2017年

  遠期改革：2018年至2020年

  八個重點改革領域

  以依法行政、公開透明、大幅度實質性減少行政審批為重點，深化政府行政管理體制改革。

  以打破壟斷、促進競爭、重塑監管為重點，加快基礎產業領域改革。

  以權利平等、放開準入、公平分享為重點，深化土地制度改革。

  以降低金融行業準入門檻、推進利率匯率市場化為重點，推動金融體系改革。

  以優先調整事權、帶動財力重新配置為重點，啟動新一輪財稅體制改革。

  以重新界定職能、國有資產資本化為重點，深化國有資產管理體制改革。

  以改進競爭環境和激勵機制為重點，促進創新和綠色發展。

  以服務業開放為重點，深化涉外經濟體制改革。

  三個改革突破口

  一是放開準入，引入外部投資者，加強競爭；

  二是深化社會保障體制改革，設立"國民基礎社會保障包"；

  三是深化土地制度改革，集體土地入市交易。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/16152473912.shtml

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