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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容旱地變更建地貸款全省皆可處理來自sina新聞
房屋中介返還大學生500元定金
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新聞回顧：兩名大學生通過中介租房，僅僅一夜後發現，"不租退"變成瞭"不租不退"，中介認為自己已經盡到責任，"不退"兩個字距離近隻是書寫問題，大學生則質疑中介玩文字遊戲。4月2日，本報對此作瞭報道。
最新進展：昨日下午，遼寧芒果房地產代理有限公司(簡稱芒果不動產)致電沈陽晚報、沈陽網記者稱，真正的芒果不動產與記者報道的房屋中介公司並非一傢， 所出具的"芒果517不動產"收條也並不規范，應為"517不動產"。"517不動產"是芒果集團旗下不動產特許加盟連鎖品牌，如果私自對外宣稱為"芒果 不動產"，是誤導市民的行為。
隨後，記者與所謂的"芒果517不動產"取得聯絡，房屋中介的李店長告訴記者，他們確實隻是特許加盟連鎖 店，對外應該自稱"517不動產"。"大學生租房與記者采訪時，由於新店員不熟悉業務，介紹的內容可能存在誤導，大學生誤認為是'芒果不動產'，才出現瞭 這個誤會。"李店長說，他們已經向芒果不動產致歉，並決定先由中介墊付500元定金交還給周同學，再與房主協商這筆定金的退還問題，但目前尚未聯系上周同 學。
"517不動產"就此事建議租房者，在簽協議時一定要仔細閱讀條款，"定金"從法律角度上是不退的，"訂金"是可以退的，"定"和"訂"內涵區別很大。
沈陽晚報、沈陽網記者梅天磬實習生勾思涵
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08442673154.shtml
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