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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

汽車2胎借款沈陽裝修市場人力成本上漲30%-50%

10月29日，記者探訪各大裝修市場瞭解到，近段時間，沈陽周邊農村進入“農忙階段”，而由此帶來的是，沈陽裝修市場人手短缺，力工、木工等裝修人力成本上漲瞭30%-50%。

正在忙著裝修房子的李先生告訴記者，9月份，他在皇姑區購置瞭一套二手房準備做婚房。為瞭趕在春節前住進去，他本周開始啟動裝修事宜，刮大白、貼瓷磚、換地板……一項項工序推進，他的“銀子”也像流水一樣嘩嘩地流走瞭。讓他感觸最深的是，人力成本這段時間明顯上漲。

李先生所雇傭房貸南投埔里房貸的工頭告訴記者，近期沈陽力工、大白工的人工費用都有所上漲，如力工的日工資從150元漲到瞭200元，木工從300-400元/天漲到瞭400-500元/天，大白工、瓦工的工資也有上漲，“總體來看，人力成本上漲瞭30-50%。”工頭說。

順業裝飾公司負責人告訴記者，每年從10月份開始，很多從農村進城市務工的人返回傢鄉，導致沈陽裝修人力市場緊缺，所以工資上漲。“每年這個時候都要漲30%左右。隨後冬季進入裝修淡季，市場不活躍，到開春人力成本開始逐步恢復正常。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/08175933381045671217147.shtml

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