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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
中國樓市2013全年 高燒 北上廣深連續4月漲逾20%
中新社北京1月18日電 (記者 周銳)在連續12個月"高燒"後，中國主要城市房價在2013年12月份再度呈現出全線上揚態勢。
中國國傢統計局18日發佈消息稱，2013年12月份，中國70個大中城市中，有69個城市房價較去年同期上漲，1個城市房價同比下降。
其中，"北上廣深"(北京、上海、廣州和深圳)房價在12月份繼續領跑全國，分別同比上漲20.6%、21.9%、20.4%、20.3%。自2013年9月起，上述4個城市房價同比漲幅已經連續4個月超過20%。
內地樓市的火熱態勢並不僅限於一線城市。12月份，南京、桂林等20餘個城市的房價同比漲幅也超過瞭10%。
從更能反映房價近期變動情況的環比數據中也可以感受到中國樓市的熱度。
12月份，中國70個大中城市中，有65個城市房價較11月份上漲，房價環比上漲城市數量較11月份減少瞭1個。其中，合肥以1.1%的房價漲幅居各地之首。
中國樓市2013年全年逐月上漲這波行情始於2012年底。當年12月，中國70個大中城市中有54個城市房價環比上漲，房價上漲城市數量"跳升"至當年新高。
但這一2012年的"波峰"在2013年卻幾乎成為"波谷"。除瞭1月份53個城市房價環比上漲外，2013年2月份到12月份，中國70個大中城市中房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。
不過，雖然中國樓市目前依然"高燒"未退，但房價漲勢出現瞭一些放緩的跡象。
數據顯示，2013年12月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個，比11月份分別增加瞭7個和3個。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落，分別回落瞭0.1、0.1、0.1和0.4個百分點。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出，12月份，中國房價走勢進一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場預期漸趨穩定。
房價同比漲幅擴大的勢頭近幾個月也有所緩解。劉建偉透露，據其信貸雲林大埤信貸房貸台南七股房貸初步測算，2013年12月份，中國70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅盡管比11月造橋鄉農地貸款份擴大0.1個百分點，但擴大幅度比11月份繼續有所縮小。
其中，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比11月份回落的城市分別有29個和16個，比11月份分別增加瞭19個和11個。從一線城市看，北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別比11月份回落0.5、0.5和0.7個百分點，上海的同比漲幅與11月相同。
對於2014年中國房價的走勢，中國指數研究院表示，這一年裡，中國不同城市分化或將進一步加劇：少數熱點城市供不應求矛盾依然明顯，房價上漲壓力繼續存在；武漢、重慶等多數二三線城市供需基本均衡，房價總體平穩；少數三四線城市供應持續高於需求，若貨幣政策進一步趨緊，需求不足和房價下跌風險可能顯現。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/08422585007.shtml
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