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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
住房公積金制度要進行大改革
原創：
奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局
金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點
三地門鄉農地貸款率利最低銀行雙11特別策劃：愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎
光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼
10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強
中國社科院經濟所研究員汪麗娜認為，越是買不起房的中低收入傢庭，越難提取公積金，公積金使用范圍狹窄，幾乎演變為養老金，有"劫貧濟富"的嫌疑，她呼籲住房公積金制度應盡快改革，不要有違初衷。
盡管公積金制度設立的初衷是很好的，可真正的低收入者想通過住房公積金貸款獲得住房仍然比較困難，由於手續繁瑣，開發商對於住房公積金的歡迎程度遠不如商業貸款。而在歷次房地產調控中，住房公積金貸款都隨著相關政策的調整而收緊，讓中低收入群體受到殃及。原國傢審計署審計長李金華曾表示，公積金的使用更多地惠及瞭中高收入群體，未能有效地發揮公積金在改善低收入職工居住條件方面的作用。因此，從執行效果看，住房公積金都沒有達到初始目的。更為嚴重的是，民眾想將住房公積金用於其他生活所需都有很多限制，民眾隻能坐看自己的公積金不斷貶值。
由此造成的悖論就是，住房公積金幾乎淪為部分地方的資金蓄水池，被相關機構挪用，類似醜聞時常見諸媒體。因此，一方面要調整貸款條件，加速公積金流動，另一方面，允許民眾將公積金用於其他生活消費領域。從更高的角度看，應當重新反思住房公積金存在的必要性。實際上，世界上許多國傢並無類似政策，如美國購房者主要通過收入證明向銀行申請抵押貸款。德國則實施住房儲蓄制度，購房者先向銀行存儲資金，當儲蓄金額和時間達到要求後，就可以從銀行獲得相對應的低息住房貸款。反觀強制性的住房公積金政策，非但沒有達到其保障性初衷，反而間接損害瞭民眾和企業的權益。隨著我國房地產政策對於保障房和商品房的區別，購買商品房是否一定要采用公積金貸款這一形式，未來住房公積金政策是否要繼續延續下去，是通過完善加以修正，抑或宣告終結其歷史使命，有關部門應盡早加以研究，在征詢民意後交由全國人大審議。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08312492432.shtml
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